Atakum'da yeni teslim edilen sitelerde en sık karşılaştığımız tablo şudur: herkes balkonunu kapattırmak ister ama kimse cepheyi dağınık gösterecek ilk farklı uygulamayı yapmak istemez. Bu projede site yönetimi konuyu en baştan ele aldı ve 12 dairenin tamamı için ortak bir çözüm istedi. Sonuç, hem cephe bütünlüğü hem de daire sahipleri için belirgin bir fiyat avantajı oldu.
Talep Site Yönetiminden Geldi
Görüşme, sitenin teslimini takip eden haftalarda site yönetiminin bize ulaşmasıyla başladı. Dairelerin bir kısmına yeni taşınılmıştı, bir kısmı henüz boştu; ancak ilk kış gelmeden balkonların kapatılması konusunda genel bir istek vardı. Yönetimin önceliği netti: uygulama tüm blokta aynı sistem ve aynı renkte yapılmalı, cephe tek elden çıkmış gibi görünmeliydi. İlk keşifte blokun tüm balkon tiplerini ölçtük ve yönetime sistem seçeneklerini örnek profiller üzerinden sunduk.
Tip ve Renk Birliği Nasıl Sağlandı?
Daire sahipleriyle yapılan toplantıda seçenekleri karşılaştırmalı olarak anlattık; balkonları yazın tamamen açabilmek ortak istek olduğu için karar katlanır sistemde birleşti. Renk için bina cephesinin gri tonlarıyla uyumlu antrasit profil seçildi ve bu tercih yönetim kararına yazılı olarak işlendi. Böylece ileride daire satın alacak yeni komşular için de bağlayıcı bir referans oluştu. Cam tipi olarak tüm dairelerde 8 mm temperli şeffaf cam kullanıldı; üst katlardaki iki daire, güneş alan cepheleri için füme camı değerlendirdi ancak cephe bütünlüğü adına şeffafta kalındı.
Toplu Katılımın Fiyat Avantajı
On iki balkonun ölçüleri büyük oranda benzer olduğu için üretim tek seferde, aynı profil ve cam partisinden planlandı. Bu ölçek; malzeme tedariki, üretim ve nakliyede ciddi verim sağladı ve daire başına maliyet, tek tek yaptırılacak uygulamaya göre belirgin biçimde aşağı indi. Aynı avantaj montaj tarafında da geçerliydi: ekip bir kez kuruldu, iskele ve ekipman tüm blok için ortak kullanıldı. Toplu projelerde fiyat avantajının kaynağı pazarlık değil, doğrudan bu ölçek ekonomisidir; bunu daire sahiplerine de baştan bu şekilde anlattık.
Üç Günde Tamamlanan Montaj
Montajı kat kat ilerleyen bir planla yürüttük: ilk gün zemin ve birinci kattaki dört daire, ikinci gün orta katlar, üçüncü gün üst katlar tamamlandı. Her dairede ortalama iki üç saat çalışıldı; oturulan dairelerde randevu saatleri daire sahipleriyle önceden netleştirildi. Ekip her günün sonunda çalışılan balkonları temizlenmiş ve kullanılır hâlde teslim etti. Üçüncü günün akşamında 12 dairenin tamamı kapalı, kilitli ve çalışır durumdaydı.
Sonuç: Tek Elden Çıkmış Bir Cephe
Proje bittiğinde blok cephesi, tek tek yapılmış uygulamalarda görülen renk ve tip karmaşası olmadan, bütün bir görünüme kavuştu. Site yönetimi aynı kararı sitenin ikinci bloku için de uygulamayı planlıyor; boş dairelerin sahipleri taşınmadan önce bize ulaşmaya başladı bile. Bizim için projenin en değerli çıktısı şu oldu: toplu uygulama doğru kurgulandığında herkes kazanıyor; daire sahibi bütçesinden, site cephesinden, biz de tek seferde planlanmış verimli bir işten. Benzer bir süreci kendi siteniz için düşünüyorsanız, yönetimle yapacağınız ilk toplantıdan itibaren yanınızda oluruz.
